Investir · 42590
Rendement, marché et risques à Pinay (42590)
Faut-il investir à Pinay ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pinay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Pinay en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pinay :
Le rendement locatif brut indicatif à Pinay avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pinay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pinay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES MINUTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 115 IMP DU SUD | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 44 RUE DES TREVES | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 213A RUE PRINCIPALE | 40 m² | 16 000 € | 400 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 98 CHE DES PINS | 70 m² | 89 435 € | 1 278 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LA VOURDIAT | — | 565 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 123 IMP DES VIGNES | 74 m² | 147 800 € | 1 998 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 163B CHE DES CHEZEAUX | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | AU RIOUT | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pinay
166 m²
8,0/10395 000 €
104 m²
7,8/10240 000 €
91 m²
7,7/10195 000 €
74 m²
7,7/10159 000 €
220 m²
7,7/10635 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pinay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.