Rendement locatif · 42590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Priest-la-Roche (42590)
À Saint-Priest-la-Roche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Priest-la-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 626 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Priest-la-Roche : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-la-Roche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
5,9/10349 000 €
500 m²
5,0/10169 000 €
250 m²
4,7/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Appartement | 831 RTE DE LA GARE | 98 m² | 11 000 € | 113 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 50 PL DE VERDUN | 90 m² | 121 020 € | 1 345 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 841 RTE DE LA GARE | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 520 CHE DE LA GARDE | — | 40 € | 10 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 PL DE VERDUN | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 110 RTE DU BOURG | 101 m² | 167 000 € | 1 654 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 143 CHE DE VENDRANGES | 117 m² | 275 800 € | 2 358 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 9 IMP DU LAVOIR | 190 m² | 272 846 € | 1 437 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 786 CHE DE MAISONNEUVE | 80 m² | 176 150 € | 2 202 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5128 MAISON | 93 m² | 194 000 € | 2 087 €/m² |