Rendement locatif · 63640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Priest-des-Champs (63640)
À Saint-Priest-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 616 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Priest-des-Champs : taxe foncière à 39,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
316 m²
5,2/10449 000 €
100 m²
5,0/10159 000 €
218 m²
5,0/10265 000 €
200 m²
4,7/10249 000 €
122 m²
4,3/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LOCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5302 LAMAZIERE SUD | 79 m² | 74 424 € | 943 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GANDICHOUX | — | 17 660 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BOUDERIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PEROL | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GOUTELLE | — | 175 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES RASES | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PARIS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5015 LE BOURG | 80 m² | 31 500 € | 394 €/m² |