Investir · 11580
Rendement, marché et risques à Alet-les-Bains (11580)
Faut-il investir à Alet-les-Bains ? Prix médian 1 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alet-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Alet-les-Bains en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alet-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Alet-les-Bains avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alet-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alet-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alet-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Alet-les-Bains
211 m²
6,1/10235 000 €
300 m²
6,1/10340 000 €
211 m²
6,0/10222 000 €
58 m²
5,9/1077 750 €
55 m²
5,9/1068 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 218 RUE DU SEMINAIRE | 56 m² | 145 150 € | 2 592 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CADENE | 136 m² | 338 350 € | 2 488 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ARTIGUA | — | 23 000 € | 36 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE CALVIERE | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 162 RUE CALVIERE | 110 m² | 77 000 € | 700 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PAISSIEUX-NORD | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LAS BRUGOS DE ROUX | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | GRANES SUD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CLOT DE LABEILLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 182 RUE CALVIERE | 82 m² | 30 500 € | 372 €/m² |