Investir · 77720
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-en-Brie (77720)
Faut-il investir à Saint-Ouen-en-Brie ? Prix médian 2 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-en-Brie avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-en-Brie
148 m²
7,2/10305 000 €
148 m²
7,0/10319 000 €
272 m²
6,1/1064 000 €
160 m²
5,8/10410 000 €
175 m²
5,6/10459 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 555 RUE DU PONT D ANCOEUR | 106 m² | 279 000 € | 2 633 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 50 CHE PROCESSION SAINT MARC | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA CORNETTE | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RES LE VILLAGE | 74 m² | 44 000 € | 595 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 140B RTE DE NANGIS | 114 m² | 294 990 € | 2 588 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 130 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | SAINT OUEN | — | 70 000 € | 265 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 152 RUE DES NEFLIERS | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | RTE DE NANGIS | — | 56 000 € | 113 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.