Investir · 77720
Rendement, marché et risques à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)
Faut-il investir à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ? Prix médian 2 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubepierre-Ozouer-le-Repos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Aubepierre-Ozouer-le-Repos en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubepierre-Ozouer-le-Repos :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubepierre-Ozouer-le-Repos avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubepierre-Ozouer-le-Repos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
198 m²
7,2/10317 500 €
141 m²
6,5/10269 000 €
519 m²
5,2/1093 000 €
110 m²
5,1/10355 000 €
90 m²
5,0/10236 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT ROCH | 133 m² | 306 000 € | 2 301 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PECQUEUX | — | 95 000 € | 38 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF GAUTHIER | — | 7 672 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 151 m² | 325 000 € | 2 153 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE RENAULT | — | 1 370 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU LAVOIR | 172 m² | 395 000 € | 2 297 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA CHAUSSEE | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 16 RUE SAINT ROCH | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHERASSE | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BAGNEAUX | — | 50 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubepierre-Ozouer-le-Repos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.