Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Fontenailles (77370)
Faut-il investir à Fontenailles ? Prix médian 4 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 737 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 128 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Fontenailles en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenailles avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenailles
300 m²
7,2/10497 000 €
290 m²
7,1/10497 000 €
258 m²
6,8/10333 000 €
258 m²
6,8/10335 000 €
159 m²
6,4/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 404 RUE MAURICE WANLIN | 159 m² | 325 000 € | 2 045 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 257 RUE MAURICE WANLIN | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 275 RUE DE LA MARE AUX CANES | — | 600 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 777 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 94 RUE DU CDT CHESNOT | 134 m² | 305 530 € | 2 281 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 201 RTE DE GLATIGNY | 72 m² | 244 000 € | 3 389 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 175 RTE DE GLATIGNY | 55 m² | 80 960 € | 1 472 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | GRANDES FOSSES | — | 197 000 € | 272 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 156 RUE DES ROBINETTES | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 52 RUE DE LA MARE AUX CANES | 165 m² | 345 000 € | 2 091 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.