Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-en-Brie (77720)
À Saint-Ouen-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 1 012 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-en-Brie : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,2/10305 000 €
148 m²
7,0/10319 000 €
272 m²
6,1/1064 000 €
160 m²
5,8/10410 000 €
175 m²
5,6/10459 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 555 RUE DU PONT D ANCOEUR | 106 m² | 279 000 € | 2 633 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 50 CHE PROCESSION SAINT MARC | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA CORNETTE | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RES LE VILLAGE | 74 m² | 44 000 € | 595 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 140B RTE DE NANGIS | 114 m² | 294 990 € | 2 588 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 130 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | SAINT OUEN | — | 70 000 € | 265 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 152 RUE DES NEFLIERS | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | RTE DE NANGIS | — | 56 000 € | 113 €/m² |