Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Faut-il investir à Gardegan-et-Tourtirac ? Prix médian 2 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gardegan-et-Tourtirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 285 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Gardegan-et-Tourtirac en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gardegan-et-Tourtirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gardegan-et-Tourtirac avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gardegan-et-Tourtirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gardegan-et-Tourtirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gardegan-et-Tourtirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gardegan-et-Tourtirac
300 m²
7,1/10399 000 €
112 m²
7,0/10175 000 €
8070 m²
5,0/1089 600 €
140 m²
4,5/10392 769 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHOUSEN | — | 633 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LARTIGUE | — | 3 849 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 194 TOURTIRAC | 130 m² | 359 000 € | 2 762 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 45 LE BOURG | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PONCET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PONCET | — | 100 000 € | 216 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PEYREPETIT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5001F PONCET | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 163 LA CHAPELLE | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 52 MATTETOURNIER | 180 m² | 703 000 € | 3 906 €/m² |