Investir · 21540
Rendement, marché et risques à Saint-Mesmin (21540)
Faut-il investir à Saint-Mesmin ? Prix médian 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mesmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
810 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Mesmin en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mesmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mesmin avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mesmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mesmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU (FONTETTE) | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 500 € | 14 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRACONS | — | 20 900 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | 5122 GRANDE RUE (CORCELOTTE) | — | 55 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | SUR LES ASSOLLES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | HAMEAU DE CORCELOTTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | HAMEAU DE FONTETTE | — | 20 000 € | 158 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LES COURTEAUX | — | 499 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LES OUCHES | — | 1 898 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Maison | 2 RTE DEPARTEMENTALE 9F (GODAN) | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mesmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mesmin
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10336 000 €
200 m²
7,8/10339 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mesmin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.