Investir · 21350
Rendement, marché et risques à Marcellois (21350)
Faut-il investir à Marcellois ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcellois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Marcellois en 2023
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcellois :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marcellois — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcellois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BRESSOTTE | — | 1 245 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LARREY DE RUILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LARREY DE RUILLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | RUILLE | — | 350 € | 2 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | MOUILLE DES CRAIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 9 RTE DE DIJON | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LE CHATEAU | — | 18 000 € | 17 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 13 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 116 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcellois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.