Investir · 21540
Rendement, marché et risques à Bussy-la-Pesle (21540)
Faut-il investir à Bussy-la-Pesle ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy-la-Pesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bussy-la-Pesle en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy-la-Pesle :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-la-Pesle avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy-la-Pesle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy-la-Pesle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-la-Pesle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bussy-la-Pesle
279 m²
6,0/10284 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROBOTS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 12 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 500 € | 100 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LES RUELLES | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 400 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 22 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 12 RUE DE L'ALLEMAGNE | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy-la-Pesle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.