Investir · 38530
Rendement, marché et risques à Saint-Maximin (38530)
Faut-il investir à Saint-Maximin ? Prix médian 3 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 651 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maximin en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maximin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maximin avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maximin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maximin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARAICHES | — | 887 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 65 CHE DES 2 SOLEILS | 121 m² | 389 520 € | 3 220 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 28 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 194 RTE DE SAINT MAXIMIN | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA ROUE | 100 m² | 293 832 € | 2 939 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | CHAMP FRAY ET BERROIN | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE RAFOUR | — | 24 303 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9 RTE DES RIPPELETS | 101 m² | 389 650 € | 3 858 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 3 LOT DE LA TOUR | 89 m² | 287 880 € | 3 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maximin
120 m²
8,5/10325 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
124 m²
8,3/10260 000 €
124 m²
8,3/10275 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €