Rendement locatif · 38530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maximin (38530)
À Saint-Maximin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 346 845 € | 1 029 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maximin : taxe foncière à 49,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Maximin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Maximin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARAICHES | — | 887 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 65 CHE DES 2 SOLEILS | 121 m² | 389 520 € | 3 220 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 28 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 194 RTE DE SAINT MAXIMIN | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA ROUE | 100 m² | 293 832 € | 2 939 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | CHAMP FRAY ET BERROIN | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE RAFOUR | — | 24 303 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9 RTE DES RIPPELETS | 101 m² | 389 650 € | 3 858 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 3 LOT DE LA TOUR | 89 m² | 287 880 € | 3 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,5/10325 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
124 m²
8,3/10260 000 €
124 m²
8,3/10275 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €