Investir · 38580
Rendement, marché et risques à Le Moutaret (38580)
Faut-il investir à Le Moutaret ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Moutaret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Le Moutaret en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Moutaret :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Moutaret avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Moutaret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Moutaret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Moutaret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Moutaret
100 m²
6,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CLOS DE PATUREL | — | 1 261 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE FREDON | — | 900 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 500 € | 36 €/m² |
| 25 mai 2025 | Terrain | TARDIVAUX | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | AU PLAN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | FREDIERE | — | 1 311 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 IMP DES MESANGES | 73 m² | 162 000 € | 2 220 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA BOURDEYRIE | — | 1 221 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 87 €/m² |