Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Fresnes-Tilloloy (80140)
Faut-il investir à Fresnes-Tilloloy ? Prix médian 1 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-Tilloloy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 223 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Fresnes-Tilloloy en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-Tilloloy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-Tilloloy avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-Tilloloy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-Tilloloy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-Tilloloy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnes-Tilloloy
119 m²
5,1/10243 200 €
1500 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NEUVE | 85 m² | 88 000 € | 1 036 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE SAINT MAXENT | — | 6 409 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 800 € | 6 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 46 RUE PRINCIPALE | 28 m² | 28 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 8 RUE D'AVIGNOLLE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 12 RUE D ABBEVILLE | 135 m² | 316 197 € | 2 343 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN DE L HOPITAL | — | 35 000 € | 2 €/m² |