Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Guémappe (62128)
Faut-il investir à Guémappe ? Prix médian 1 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guémappe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 677 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Guémappe en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guémappe :
Le rendement locatif brut indicatif à Guémappe avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guémappe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guémappe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guémappe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Guémappe
135 m²
5,6/10245 000 €
100 m²
5,4/10262 211 €
115 m²
5,3/10249 000 €
124 m²
5,0/10323 500 €
186 m²
4,3/10416 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE DOUAI | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 17 RUE D'ARRAS | 150 m² | 640 000 € | 4 267 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES IRIS | 108 m² | 237 100 € | 2 196 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 3 RUE D'ARRAS | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4T RUE DE WANCOURT | 124 m² | 292 000 € | 2 355 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5075 RTE NATIONALE | 119 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHAMP A CORNUS | — | 68 000 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | 17 RUE DE WANCOURT | — | 55 000 € | 123 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | 17 RUE DE WANCOURT | — | 60 000 € | 124 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES PRES | 164 m² | 150 000 € | 915 €/m² |