Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Fontaine-lès-Croisilles (62128)
Faut-il investir à Fontaine-lès-Croisilles ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Croisilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Fontaine-lès-Croisilles en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-lès-Croisilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Croisilles avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-lès-Croisilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-lès-Croisilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Croisilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-lès-Croisilles
610 m²
7,0/1028 000 €
110 m²
5,4/10237 070 €
1200 m²
5,0/1054 000 €
250 m²
5,0/10439 000 €
173 m²
4,7/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Maison | 21 RUE ALBERT MICHEL | 118 m² | 182 040 € | 1 543 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 3 RUE PASTEUR | 150 m² | 201 000 € | 1 340 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE CHEMIN SANS VILLE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LE CHEMIN D ARRAS | — | 26 480 € | 3 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 17 RUE PASTEUR | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LES CRETES D HENINEL | — | 18 925 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES ONZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES QUATORZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LA FONTAINE | — | 37 000 € | 50 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-lès-Croisilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.