Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Chérencé-le-Héron (50800)
Faut-il investir à Chérencé-le-Héron ? Prix médian 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chérencé-le-Héron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
686 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Chérencé-le-Héron en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chérencé-le-Héron :
Le rendement locatif brut indicatif à Chérencé-le-Héron avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chérencé-le-Héron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chérencé-le-Héron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérencé-le-Héron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chérencé-le-Héron
1281 m²
5,6/1037 000 €
15660 m²
5,3/1012 000 €
155 m²
5,2/10399 000 €
140 m²
5,0/10222 000 €
81 m²
5,0/10150 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RTE DES LANDES | 104 m² | 116 000 € | 1 116 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PROVOTIERE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHESNAIE | 60 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE LA CROIX FAUCON | 104 m² | 251 000 € | 2 414 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 25 LES VAUX | 105 m² | 116 650 € | 1 111 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 CITE DU SOLEIL LEVANT | 109 m² | 189 000 € | 1 734 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 5 752 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES FRAICHES | — | 52 000 € | 27 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE QUETTERIE | — | 50 064 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chérencé-le-Héron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.