Investir · 50800
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Cécelin (50800)
Faut-il investir à La Chapelle-Cécelin ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Cécelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
893 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Cécelin en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Cécelin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Cécelin avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Cécelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Cécelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Cécelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Cécelin
124 m²
5,2/10259 000 €
124 m²
5,2/10399 500 €
124 m²
5,2/10383 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA COCHERIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CONSEILLIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BUTTE | 141 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DES CHEVALIERS DE MALTE | 140 m² | 263 500 € | 1 883 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE L'AULNERIE | 110 m² | 99 500 € | 905 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE L'HIPPODROME | 134 m² | 107 000 € | 799 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | RTE DE LA FONTAINE ST CENERIC | — | 7 500 € | 39 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DE L'HIPPODROME | 113 m² | 104 500 € | 925 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Local | 34 RUE DE L'HIPPODROME | 350 m² | 110 000 € | 315 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LE BOURIGNY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Cécelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.