Rendement locatif · 73140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-la-Porte (73140)
À Saint-Martin-de-la-Porte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 420 € | 298 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 620 € | 490 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 820 € | 646 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 350 € | 815 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 1 000 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-la-Porte : taxe foncière à 24,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-la-Porte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
4,6/10235 000 €
48 m²
4,4/10104 000 €
98 m²
3,7/10343 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BACO | — | 15 290 € | 30 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA SAUSSAZ D EN BAS | — | 5 527 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA GIDE | 98 m² | 239 520 € | 2 445 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BETTAY | — | 15 000 € | 40 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMPIEUX | — | 2 183 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 600 RUE DE LA TOUR | 124 m² | 199 300 € | 1 608 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DE LA TOUR | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 115 RUE DU SABOT DE VENUS | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA PORTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 810 € | 30 €/m² |