Investir · 24420
Rendement, marché et risques à Coulaures (24420)
Faut-il investir à Coulaures ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulaures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Coulaures en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulaures :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulaures avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulaures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulaures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 394 IMP DES TISSERANDS | 92 m² | 132 500 € | 1 441 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 19 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 2 735 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA CROIX DOREE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ETAU | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DU GUE FOURCHAT | 83 m² | 76 100 € | 917 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1295 RTE DE LA VALLEE DE L ISLE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | MAVALIER OUEST | — | 5 706 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE RAYSSE | — | 11 718 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 76 RTE DES GOUILLASSOUX | 69 m² | 106 000 € | 1 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulaures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Coulaures
300 m²
6,2/10415 000 €
172 m²
6,1/10199 900 €
75 m²
6,0/1095 000 €
138 m²
5,9/10194 000 €
138 m²
5,9/10159 900 €