Investir · 23110
Rendement, marché et risques à Fontanières (23110)
Faut-il investir à Fontanières ? Prix médian 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontanières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Fontanières en 2023
Rendement brut
21,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontanières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontanières avoisine 21,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontanières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontanières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fontanières
240 m²
3,9/10210 000 €
96 m²
2,7/10286 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PUY VEDEAU | — | 18 300 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PUY VEDEAU | — | 28 700 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVIERES | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES VERNUDES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5130 LES ECURES D EN HAUT | 72 m² | 66 800 € | 928 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX DES TROIS | — | 53 000 € | 22 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 36 RTE DE MONTLUCON | 1300 m² | 170 000 € | 131 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 PL DE LA BASCULE | 46 m² | 4 000 € | 87 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2 PL DE LA BASCULE | 97 m² | 190 205 € | 1 961 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontanières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.