Investir · 30330
Rendement, marché et risques à La Bastide-d'Engras (30330)
Faut-il investir à La Bastide-d'Engras ? Prix médian 3 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bastide-d'Engras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Bastide-d'Engras en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bastide-d'Engras :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bastide-d'Engras avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bastide-d'Engras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bastide-d'Engras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide-d'Engras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Bastide-d'Engras
302 m²
5,0/1045 000 €
85 m²
4,9/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | ROSIER | — | 1 555 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5011 LA GRAND RUE | 154 m² | 257 600 € | 1 673 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA CIGALIERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5120 LA GRAND RUE | 80 m² | 251 850 € | 3 149 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | COMBE LAZENET | — | 10 500 € | 12 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | COMBE LAZENET | — | 3 294 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SERRE DE LAGAS | — | 1 075 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | COMBE LAZENET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5128 CHE DE LA TAVE | 46 m² | 39 100 € | 850 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 5274 RUE DE LA FONT | 131 m² | 439 700 € | 3 357 €/m² |