Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470)
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 550 € | 643 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mandé-sur-Brédoire : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT LEGER | — | 3 500 € | 206 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES ABREUVOIRS | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DU ROND POINT | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DE FERRIERE | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES ALLEUX | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 RUE CONTOURNANTE | 87 m² | 57 800 € | 665 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE BRUNNE | 80 m² | 11 000 € | 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandé-sur-Brédoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,4/10282 500 €
190 m²
5,4/10181 440 €
50 m²
5,1/1034 800 €
81 m²
5,0/10146 000 €
110 m²
5,0/1081 700 €