Investir · 30340
Rendement, marché et risques à Les Plans (30340)
Faut-il investir à Les Plans ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Plans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Les Plans en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Plans :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Plans avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Plans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Plans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Plans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Plans
123 m²
6,2/10225 000 €
140 m²
6,0/10260 000 €
138 m²
5,9/10263 000 €
126 m²
5,2/10275 058 €
180 m²
5,1/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 1686 GR GRAND ROUTE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | FAISSE ET PUITS | — | 317 894 € | 233 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | FAISSE ET PUITS | — | 42 000 € | 81 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | GRAND RABOUTIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | LESTROIT | — | 9 600 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 1408 GR GRAND ROUTE | 158 m² | 433 500 € | 2 744 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | LE CROUZAS | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Terrain | PRANAU | — | 106 000 € | 72 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | PRANAU | — | 106 000 € | 52 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | 103 RLE DU PORCHE | — | 700 000 € | 338 €/m² |