Investir · 87300
Rendement, marché et risques à Saint-Junien-les-Combes (87300)
Faut-il investir à Saint-Junien-les-Combes ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Junien-les-Combes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Junien-les-Combes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Junien-les-Combes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Junien-les-Combes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Junien-les-Combes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Junien-les-Combes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Junien-les-Combes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Junien-les-Combes
160 m²
6,1/10213 000 €
103 m²
5,7/1099 372 €
95 m²
5,5/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 FRACHIS | 203 m² | 206 080 € | 1 016 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 48 LE MAS DE L OR | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BAZINE | 87 m² | 60 000 € | 690 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE QUARTERON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 42 CHARRAIN | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 1 LA CHENERAIE | 136 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | 3 IMP DES ECOLES | — | 35 000 € | 493 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 26 LA COUSSEDIERE | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 38 310 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Junien-les-Combes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.