Investir · 87300
Rendement, marché et risques à Berneuil (87300)
Faut-il investir à Berneuil ? Prix médian 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Berneuil en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Berneuil avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Berneuil
245 m²
6,0/10191 700 €
280 m²
6,0/10237 000 €
90 m²
6,0/1017 000 €
90 m²
5,9/10138 000 €
147 m²
5,8/10201 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES COMMUNAUX | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 BOUCHERIE | 43 m² | 90 000 € | 2 094 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES MEIZERIS | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 LASSALLE | 95 m² | 162 000 € | 1 706 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA CROIX NEUVE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 GENEBRIAS | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 PL DE LA POSTE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 19 TAMINAGE | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 125 € | 25 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES CLAUDIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.