Investir · 87140
Rendement, marché et risques à Vaulry (87140)
Faut-il investir à Vaulry ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 275 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vaulry en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulry :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulry avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulry
117 m²
6,7/10131 000 €
218 m²
6,5/10240 000 €
108 m²
6,2/1057 600 €
135 m²
5,4/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | PUY DE SAINT BONNET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE TERME DE LA COTE | — | 13 611 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHABRILLES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5272 LES FROMENTAUX | 74 m² | 52 000 € | 703 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS TAILLIS | — | 910 € | 12 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU COMBAUD | 75 m² | 36 000 € | 480 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DE BRETEIX | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 6 IMP DE LA BURJADE | 70 m² | 141 000 € | 2 015 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES LANDETTES | — | 46 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE QUEYROIX MARTIN | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaulry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.