Investir · 87290
Rendement, marché et risques à Balledent (87290)
Faut-il investir à Balledent ? Prix médian 1 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balledent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Balledent en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balledent :
Le rendement locatif brut indicatif à Balledent avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balledent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balledent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balledent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Balledent
184 m²
5,9/10127 500 €
174 m²
5,5/10155 000 €
170 m²
5,5/1022 000 €
158 m²
5,5/10155 000 €
157 m²
5,5/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAVOUX | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS BERTRAND | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5133 L HOUME | 100 m² | 152 206 € | 1 523 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LAVAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | L HOUME | — | 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5144 BOIS BERTRAND | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5082 LAVOUX | 75 m² | 44 700 € | 596 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5142 LA GOUTTE | 18 m² | 42 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5094 MOULIN DES ILES | 298 m² | 195 000 € | 655 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 GAFFARY | 62 m² | 5 000 € | 81 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Balledent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.