Investir · 87300
Rendement, marché et risques à Breuilaufa (87300)
Faut-il investir à Breuilaufa ? Prix médian 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuilaufa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
668 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Breuilaufa en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuilaufa :
Le rendement locatif brut indicatif à Breuilaufa avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuilaufa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuilaufa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuilaufa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Breuilaufa
120 m²
6,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Maison | 46 RUE SAINT JEAN | 98 m² | 137 350 € | 1 402 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 6 CHE DE LA FONTAINE | 103 m² | 63 000 € | 612 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 5085 LES GAUTHIERS | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LE MONTARU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1 CHE DE LA FONTAINE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 3 IMP DE LA COMMANDERIE | 70 m² | 152 850 € | 2 184 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 2 CHE DES GAUTHIERS | 67 m² | 55 000 € | 821 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | LES VIGNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | PIERRE LEVEE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | PIERRE LEVEE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Breuilaufa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.