Investir · 69690
Rendement, marché et risques à Bibost (69690)
Faut-il investir à Bibost ? Prix médian 2 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bibost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bibost en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bibost :
Le rendement locatif brut indicatif à Bibost avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bibost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bibost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bibost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bibost
110 m²
6,7/10108 000 €
94 m²
6,1/10270 000 €
230 m²
6,0/10149 000 €
110 m²
4,8/10380 000 €
170 m²
4,8/10412 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5127 LA PELOUSE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA CALONNIERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PELOUSE | — | 742 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5177 CHE DE LA CALONNIERE | 150 m² | 412 800 € | 2 752 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | CURNILLY | 12 m² | 250 € | 21 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 47 RTE DE SAIN BEL | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5094 CHE DE THORIGNY | 716 m² | 770 000 € | 1 076 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | MOLIERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE PLANIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bibost. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.