Rendement locatif · 69690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-sur-Bibost (69690)
À Saint-Julien-sur-Bibost, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 125 € | 805 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-sur-Bibost : taxe foncière à 32,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Bibost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,7/10108 000 €
230 m²
6,0/10149 000 €
170 m²
4,8/10412 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ENVERS | — | 12 210 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1577 RTE DEPARTEMENTALE 33E | 155 m² | 120 000 € | 775 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAVAGNY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 98 RUE DU CENTRE | 98 m² | 265 640 € | 2 711 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 946 CHE DE TYR | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | A CHINAY | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 158 CHE DE GRANVAL LE HAUT | 200 m² | 396 580 € | 1 983 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 60 RUE DU CENTRE | 101 m² | 166 550 € | 1 650 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 80 CHE NEUF DU TALLOT | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | A CHINAY | — | 2 108 € | 1 €/m² |