Investir · 69690
Rendement, marché et risques à Brussieu (69690)
Faut-il investir à Brussieu ? Prix médian 1 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brussieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 668 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Brussieu en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brussieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Brussieu avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brussieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brussieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES MAUDIT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHEZ LARDELLIER | — | 98 076 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 124 m² | 333 830 € | 2 693 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5283 POCULOT | 102 m² | 313 000 € | 3 069 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 32 RUE DE VERMONT | 111 m² | 307 400 € | 2 770 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | LA GIRAUDIERE | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31B RUE DE VERMONT | 94 m² | 301 000 € | 3 203 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 342 400 € | 2 634 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 36 RUE AIME JUBIN | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES GDES VIGNES | — | 2 370 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brussieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Brussieu
90 m²
7,0/10218 000 €
172 m²
6,9/10396 000 €
156 m²
6,9/10299 500 €
156 m²
6,9/10299 500 €
100 m²
6,7/10263 460 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brussieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.