Rendement locatif · 63820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-Puy-Lavèze (63820)
À Saint-Julien-Puy-Lavèze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 575 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-Puy-Lavèze : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Puy-Lavèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10245 000 €
72 m²
6,1/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FUMADE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SOUS BORIAS | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5364 TERRISSE | 88 m² | 134 500 € | 1 529 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA PLANAS | — | 25 282 € | 186 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 5101 GARE DE LAQUEUILLE | 979 m² | 135 000 € | 138 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | COTE DE PUY LAVEZE | — | 59 503 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BAJOUVE | — | 80 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5064 PIERREFITTE | 110 m² | 104 000 € | 946 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5270 PIERREFITTE | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BOUTONIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |