Investir · 91940
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Beauregard (91940)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Beauregard ? Prix médian 2 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Beauregard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 688 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
3 914 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Beauregard en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Beauregard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Beauregard avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Beauregard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Beauregard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 14 CLOS DE VILLEZIERS | 105 m² | 364 500 € | 3 472 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CENTRE COM LES ULIS 2 | — | 11 375 € | 91 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA MARE SAUSAYE | — | 12 740 € | 91 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA MARE SAUSAYE | — | 6 279 € | 91 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 66 GR GRANDE RUE | 238 m² | 425 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 11 CLOS DE VILLEZIERS | 135 m² | 430 000 € | 3 186 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES PT PRES | — | 40 000 € | 80 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE LA GRANGE AUX MOINES | 142 m² | 495 000 € | 3 486 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 12 IMP DES VAUX DE CERNAY | 92 m² | 360 000 € | 3 914 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 59 m² | 250 000 € | 4 238 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Beauregard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.