Rendement locatif · 91940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Beauregard (91940)
À Saint-Jean-de-Beauregard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 136 € | 449 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 896 € | 739 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 656 € | 973 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 228 480 € | 1 228 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 371 830 € | 1 354 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Beauregard : taxe foncière à 26,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 14 CLOS DE VILLEZIERS | 105 m² | 364 500 € | 3 472 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CENTRE COM LES ULIS 2 | — | 11 375 € | 91 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA MARE SAUSAYE | — | 12 740 € | 91 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA MARE SAUSAYE | — | 6 279 € | 91 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 66 GR GRANDE RUE | 238 m² | 425 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 11 CLOS DE VILLEZIERS | 135 m² | 430 000 € | 3 186 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES PT PRES | — | 40 000 € | 80 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE LA GRANGE AUX MOINES | 142 m² | 495 000 € | 3 486 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 12 IMP DES VAUX DE CERNAY | 92 m² | 360 000 € | 3 914 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 59 m² | 250 000 € | 4 238 €/m² |