Investir · 91400
Rendement, marché et risques à Gometz-la-Ville (91400)
Faut-il investir à Gometz-la-Ville ? Prix médian 4 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gometz-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 299 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Gometz-la-Ville en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gometz-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gometz-la-Ville avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gometz-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gometz-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA VIGNE A PERRON | 120 m² | 421 000 € | 3 509 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE BLANZAY | 146 m² | 517 000 € | 3 542 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 BEAUDREVILLE | 240 m² | 800 580 € | 3 336 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 75 RTE DE BEAUDREVILLE | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 123 RTE DE LA GRUERIE | 90 m² | 234 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 13 LA VIGNE A PERRON | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 46 MAUREGARD | 137 m² | 581 000 € | 4 241 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 28 DOM DE MONTVOISIN | 192 m² | 548 340 € | 2 856 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 76 RTE DE BEAUDREVILLE | 243 m² | 850 000 € | 3 498 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 8 RUE DES MOLIERES | 40 m² | 173 300 € | 4 333 €/m² |