Investir · 63440
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-la-Croix (63440)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-la-Croix ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-la-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-la-Croix en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-la-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-la-Croix avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-la-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-la-Croix
603 m²
7,0/1025 000 €
561 m²
7,0/1024 000 €
728 m²
6,9/1030 000 €
1153 m²
5,8/1040 000 €
983 m²
5,7/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L EMINEE | — | 4 148 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5197 FENEROL | 28 m² | 49 900 € | 1 783 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5027 MOULIN BOURRET | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MOULIN BOURRET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | GARDEVEGE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5083 LE CLOS | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CHAMALET | — | 500 € | 4 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5156 CHAMALET | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SOUS LES COUDIAUX | — | 8 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-la-Croix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.