Rendement locatif · 63440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-la-Croix (63440)
À Saint-Hilaire-la-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 799 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-la-Croix : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
603 m²
7,0/1025 000 €
561 m²
7,0/1024 000 €
728 m²
6,9/1030 000 €
1153 m²
5,8/1040 000 €
983 m²
5,7/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L EMINEE | — | 4 148 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5197 FENEROL | 28 m² | 49 900 € | 1 783 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5027 MOULIN BOURRET | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MOULIN BOURRET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | GARDEVEGE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5083 LE CLOS | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CHAMALET | — | 500 € | 4 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5156 CHAMALET | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SOUS LES COUDIAUX | — | 8 500 € | 1 €/m² |