Investir · 63440
Rendement, marché et risques à Champs (63440)
Faut-il investir à Champs ? Prix médian 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
952 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Champs en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Champs avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DE LA VALLEE | 96 m² | 20 200 € | 211 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RTE D AIGUEPERSE | 148 m² | 40 000 € | 271 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COUDERC | 93 m² | 56 000 € | 603 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 71 RTE DES PICOUTS | 156 m² | 319 300 € | 2 047 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 33 680 € | 20 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHARRIERES | 82 m² | 266 000 € | 3 244 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES ARTISANS | 93 m² | 142 800 € | 1 536 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PIERRABU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champs
207 m²
8,2/10550 000 €
194 m²
8,2/10550 000 €
207 m²
8,2/10550 000 €
119 m²
8,1/10360 000 €
255 m²
7,9/10799 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.