Investir · 63410
Rendement, marché et risques à Charbonnières-les-Vieilles (63410)
Faut-il investir à Charbonnières-les-Vieilles ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnières-les-Vieilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Charbonnières-les-Vieilles en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnières-les-Vieilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnières-les-Vieilles avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnières-les-Vieilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnières-les-Vieilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières-les-Vieilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnières-les-Vieilles
5800 m²
7,0/1010 000 €
1164 m²
5,0/1035 000 €
5280 m²
5,0/1069 000 €
1750 m²
5,0/1044 000 €
94 m²
4,4/10220 741 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LONGE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES CHANOTS LAISLES | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PERY | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DARABLE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DARABLE | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS MAZEAUX | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | JOINSATTE | — | 43 000 € | 18 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES BAISLES | 112 m² | 62 200 € | 556 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DU VERGER | 96 m² | 104 100 € | 1 085 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 IMP DES CERISIERS | 113 m² | 242 450 € | 2 146 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charbonnières-les-Vieilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.