Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Mongauzy (33190)
Faut-il investir à Mongauzy ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mongauzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mongauzy en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mongauzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mongauzy avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mongauzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mongauzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mongauzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Mongauzy
100 m²
5,8/10190 000 €
90 m²
5,4/10198 500 €
80 m²
5,4/1061 500 €
231 m²
5,4/10511 100 €
120 m²
5,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 182 RTE DE SEGUINARD | 139 m² | 72 000 € | 518 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GUILLAUMEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 AUX QUATRE MOULINS | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 CENT JOURS EST | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 85 IMP LES CENT JOURS | 134 m² | 269 800 € | 2 014 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 661 RUE SAINT ANDRE DU GARN | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 710 RTE DE LOZIDE | 134 m² | 162 000 € | 1 209 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 563 RTE DES MILLE-CENT | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 117 IMP DES VIGNERONS | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 272 RTE DES BORDES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |