Investir · 91780
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire (91780)
Faut-il investir à Saint-Hilaire ? Prix médian 3 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 240 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES GAUDRONS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 107 RTE DE LA PIERRE LEVEE | 75 m² | 219 070 € | 2 921 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 18 CHE DES HAUTES TERRES | 89 m² | 124 000 € | 1 394 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 105B RTE DE LA PIERRE LEVEE | 164 m² | 414 000 € | 2 525 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DES TILLEULS | 127 m² | 348 800 € | 2 747 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5T CHE DES HAUTES TERRES | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 IMP DU MONTOIR | 191 m² | 436 000 € | 2 283 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | CHAMPROND | — | 500 € | 5 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | CHAMPROND | — | 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire
199 m²
8,1/10445 000 €
45 m²
7,9/10103 900 €
154 m²
7,9/10330 000 €
70 m²
7,8/10164 940 €
41 m²
7,8/1097 500 €