Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Boutervilliers (91150)
Faut-il investir à Boutervilliers ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutervilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 417 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Boutervilliers en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutervilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutervilliers avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutervilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutervilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutervilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Boutervilliers
223 m²
6,9/10415 000 €
132 m²
6,2/10218 000 €
234 m²
6,0/10550 000 €
150 m²
5,9/10355 000 €
98 m²
5,4/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 100 000 € | 127 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3B PL SAINT JEAN | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 2075 m² | 230 000 € | 111 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 96 000 € | 79 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 90 000 € | 214 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 8 PL DU MARRONNIER | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 28B RUE RAYMOND PENOT | 148 m² | 335 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU PERIGORD | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boutervilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.