Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Château-Bernard (38650)
Faut-il investir à Château-Bernard ? Prix médian 2 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Château-Bernard en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Bernard avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-Bernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | AUX FRAISSES | — | 1 819 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 25 TRA LES BORDEAUX | 47 m² | 173 670 € | 3 696 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE COL DE L ARZELIER | — | 676 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | ROUYERS | — | 18 300 € | 42 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MORINAIRE | — | 245 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 197 CHE LES MILLEPERTUIS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 160 TRA DU FOUR | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 153 CHE DU SERRE DE TRIEVES | 73 m² | 228 900 € | 3 136 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 579 CHE DE CHENEVARIE | 60 m² | 117 500 € | 1 959 €/m² |