Investir · 63880
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)
Faut-il investir à Saint-Gervais-sous-Meymont ? Prix médian 1 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-sous-Meymont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-sous-Meymont en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-sous-Meymont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-sous-Meymont avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-sous-Meymont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-sous-Meymont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5215 LA FARDETHIE | 130 m² | 159 000 € | 1 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5103 LA GROISNE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA FARDETHIE | — | 92 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP L ABRI | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5132 LE BOURG | 60 m² | 192 840 € | 3 214 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHAMP L ABRI | — | 8 302 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5118 LA BLANCHISSE | 43 m² | 113 560 € | 2 641 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5101 LA GROISNE | 127 m² | 34 500 € | 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-sous-Meymont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-sous-Meymont
1670 m²
6,3/1024 500 €
98 m²
5,6/1087 000 €
170 m²
5,4/10159 500 €
94 m²
5,2/10120 000 €
120 m²
5,0/1015 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-sous-Meymont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.