Investir · 63880
Rendement, marché et risques à Olmet (63880)
Faut-il investir à Olmet ? Prix médian 1 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Olmet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 071 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Olmet en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Olmet :
Le rendement locatif brut indicatif à Olmet avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Olmet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Olmet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olmet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Olmet
115 m²
7,4/101 190 000 €
130 m²
7,2/10730 000 €
211 m²
7,2/101 790 000 €
153 m²
7,1/10895 000 €
73 m²
7,1/10535 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE DAROT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRUN D OLMET | — | 400 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5162 LE BOURG | 114 m² | 47 000 € | 413 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PEROUSE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PEROUSE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PEROUSE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5213 SAINT BONNET | 87 m² | 73 000 € | 840 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES BRIDINS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LOUMERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Olmet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.