Rendement locatif · 63880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)
À Saint-Gervais-sous-Meymont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 010 € | 606 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-sous-Meymont : taxe foncière à 42,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-sous-Meymont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1670 m²
6,3/1024 500 €
98 m²
5,6/1087 000 €
170 m²
5,4/10159 500 €
94 m²
5,2/10120 000 €
154 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5215 LA FARDETHIE | 130 m² | 159 000 € | 1 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5103 LA GROISNE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA FARDETHIE | — | 92 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP L ABRI | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5132 LE BOURG | 60 m² | 192 840 € | 3 214 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHAMP L ABRI | — | 8 302 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5118 LA BLANCHISSE | 43 m² | 113 560 € | 2 641 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5101 LA GROISNE | 127 m² | 34 500 € | 272 €/m² |