Investir · 63120
Rendement, marché et risques à Sauviat (63120)
Faut-il investir à Sauviat ? Prix médian 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauviat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Sauviat en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauviat :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauviat avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauviat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauviat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5358 LES SAGNES | 119 m² | 102 500 € | 862 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5371 LA BENETIE | 157 m² | 346 120 € | 2 205 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU POUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GIRAUD | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5132 LA BOUISSE | 89 m² | 65 000 € | 731 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA CHARRERE | — | 82 500 € | 36 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GROS NOYER | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1009 LAS TIOULAS | 123 m² | 276 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA QUIRETTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA QUIRETTE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauviat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Sauviat
4580 m²
6,2/1029 000 €
4800 m²
6,1/1025 000 €
300 m²
6,0/1045 000 €
300 m²
6,0/1045 000 €
92 m²
6,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauviat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.